Независимая экспертиза сметной документации

Благодаря многолетнему опыту и накопленным знаниям, собственным технологиям и методикам расчетов в сфере строительства и ценообразования компания ООО "Эксперт Контроль Качества" осуществляет независимую экспертизу сметной документации и бюджетов проектов.

Когда требуется проведение экспертизы

Экспертиза сметной документации – это базовый элемент контроля бюджета в процессе реализации проекта на любом этапе его жизненного цикла и эффективный инструмент прозрачности осуществленных или планируемых к осуществлению капитальных вложений.

Проверка сметной документации нужна в случаях:

подтверждения объема капиталовложений в проект;

Комплексное управление стоимостью строительства (Total Cost Management) это процесс бережливого управления денежными потоками от процесса задумки до реализации и эксплуатации объекта.
Залогом успешной работы команды специалистов ООО "Эксперт Контроль Качества" являются передовые Российские и международные методики, техники и BIM технологии в области стоимостного инжиниринга.

выявления перерасхода или превышения бюджета проекта, финансируемого как за счет частных, так и государственных бюджетных средств;

подтверждения правильности расчетов, применения расценок, стоимости, коэффициентов и пр.;

желания минимизировать расходы Инвестора на реализацию проекта;

несоответствия плановой и фактической себестоимости проводимых строительных работ;

направления сметной документации в государственную ценовую экспертизу;

отсутствия у заказчика соответствующего строительного опыта и/или образования, особенно генподрядного.

С помощью экспертной проверки можно оптимизировать расходы на выполнение строительных работ, установить незапланированные затраты и правильно рассчитать предстоящие капиталовложения.
Справочная информация: В настоящее время в законодательстве РФ нет термина «негосударственная экспертиза сметной документации», существует только «государственная экспертиза сметной документации». Услугу по сметной экспертизе вправе оказать любая специализированная компания, обладающая соответствующим СРО, но без выдачи «корочки» о положительном заключении по результатам прохождения негосударственной экспертизы сметной документации.
По завершении сметной экспертизы мы выдаем «заключение о стоимости» (в рыночных или нормативных расценках).

Услуги в сметной экспертизе

Негосударственная экспертиза сметной документации. (Предгосударственная).

Компания ООО "Эксперт Контроль Качества" в процессе проведения экспертизы смет проектной документации, предоставляет развернутые и четкие рекомендации по устранению выявленных ошибок, что позволяет заказчику своевременно подготовить обновлённую документацию.

• проверка на соответствие расценок в государственной сметно-нормативной базе;

• анализ состава работ в целях исключения «задвоения» либо «потери» строительных операций;

• проверка на соответствие расценок в государственной сметно-нормативной базе;

• проверка корректности начисления коэффициентов, индексов переводов в текущие цены, лимитированных затрат, индекса инфляции;

• анализ стоимости материалов и оборудования.

Экспертиза сметной документации, контрактных и договорных цен на соответствие среднерыночным коммерческим расценкам.

• сверка на соответствие объемов и видов работ эскизной, проектной, рабочей, тендерной, исполнительной документации;

• анализ состава работ в целях исключения «задвоения» либо «потери» строительных операций;

• анализ методики ценообразования, структуры единичных расценок;

• анализ детализации единичных расценок;

• проверка стоимости работ, материалов, оборудования и прочих затрат;

• сверка расценок с собственной отраслевой базой среднерыночных коммерческих расценок.

Экспертиза бюджета строительства на соответствие транспортно-логистическим условиям строительства и ресурсной базы региона (Ресурсный метод).

• проверка на соответствие объемов и видов работ проектной и рабочей документации;

• проверка корректности на соответствие применения государственных норм ГЭСН;

• анализ методики расчета строительных ресурсов (заработная плата рабочих, эксплуатация машин и механизмов), накладных расходов и сметной прибыли исходя из условий строительства и типа объекта;

• анализ корректности начисления коэффициентов, лимитированных затрат, индекса инфляции;

• анализ индивидуальных калькуляций на отдельные виды работ и затрат;

• проверка стоимости материалов, оборудования с учетом транспортно-логистических условий строительства и ресурсной базы региона;

• наладка и сопровождение разработки смет ресурсным методом между всеми участниками процесса от Проектных институтов до Заказчика и Генподрядчика.

Дополнительно:

• сверка объемов работ, указанных в смете с реально выполненными;

• максимально точная оценка целесообразности инвестиций в строительный проект с использованием BIM (Building Information Modeling)-модели;

• защита и сопровождение смет перед заказчиком, инвестором и государственной экспертизой;

• проверка соответствия выполненных работ актам выполненных работ и проверка соответствия договорным условиям;

• экспертиза строительных смет на предмет необходимости оплаты дополнительных объемов работ или услуг.

Результаты проведения экспертизы сметной документации

1. Рекомендации в виде отчета или заключения;
2. Сметная документация с устраненными замечаниями и с учетом рекомендаций;
3. Рекомендации по управлению стоимостью в части;
- организации конкурентных тендерных процедур;
- приведения в соответствие и довыпуск комплектов проектной и рабочей документации;
- фиксации технических решений между всеми участниками процесса проектирования и строительства;
- подготовки комплектов исполнительной документации, проектов производства работ, технологических карт и т.п.;
- детализации информации по особые условия производства работ;
- стандартизации единичных расценок и договорных цен;
- разработки регламентов взаимодействия между всеми участниками процесса проектирования и строительства по вопросам ценообразования;
- оптимизации проектных решений и оценки ее результатов.

Независимая экспертиза смет или бюджетов строительства осуществляется как на отдельные виды работ, так и для определения общей стоимости проекта. Результатом оказания услуг является следующие виды документов:

Сертификаты

Являемся членом саморегулируемой организации.

Является действующим членом «Национального Реестра Надёжных Поставщиков Российской Федерации»

Штатные инженер-резиденты компании внесены в национальный реестр специалистов в области строительства, Ассоциации «НОСТРОЙ».

Получите бесплатную консультацию

Больше 90 клиентов остались довольны нашей работой