Независимая экспертиза сметной документации

Благодаря многолетнему опыту и накопленным знаниям, собственным технологиям и методикам расчетов в сфере строительства и ценообразования компания ООО "Эксперт Контроль Качества" осуществляет независимую экспертизу сметной документации и бюджетов проектов.

Независимая экспертиза сметной документации, строительный контроль, строительная документация.

Когда требуется проведение экспертизы

Экспертиза сметной документации – это базовый элемент контроля бюджета в процессе реализации проекта на любом этапе его жизненного цикла и эффективный инструмент прозрачности осуществленных или планируемых к осуществлению капитальных вложений.

Проверка сметной документации нужна в случаях:

подтверждения объема капиталовложений в проект;

Комплексное управление стоимостью строительства (Total Cost Management) это процесс бережливого управления денежными потоками от процесса задумки до реализации и эксплуатации объекта.
Залогом успешной работы команды специалистов ООО "Эксперт Контроль Качества" являются передовые Российские и международные методики, техники и BIM технологии в области стоимостного инжиниринга.

выявления перерасхода или превышения бюджета проекта, финансируемого как за счет частных, так и государственных бюджетных средств;

подтверждения правильности расчетов, применения расценок, стоимости, коэффициентов и пр.;

желания минимизировать расходы Инвестора на реализацию проекта;

несоответствия плановой и фактической себестоимости проводимых строительных работ;

направления сметной документации в государственную ценовую экспертизу;

отсутствия у заказчика соответствующего строительного опыта и/или образования, особенно генподрядного.

С помощью экспертной проверки можно оптимизировать расходы на выполнение строительных работ, установить незапланированные затраты и правильно рассчитать предстоящие капиталовложения.
Справочная информация: В настоящее время в законодательстве РФ нет термина «негосударственная экспертиза сметной документации», существует только «государственная экспертиза сметной документации». Услугу по сметной экспертизе вправе оказать любая специализированная компания, обладающая соответствующим СРО, но без выдачи «корочки» о положительном заключении по результатам прохождения негосударственной экспертизы сметной документации.
По завершении сметной экспертизы мы выдаем «заключение о стоимости» (в рыночных или нормативных расценках).








Услуги в сметной экспертизе

Негосударственная экспертиза сметной документации. (Предгосударственная).

Компания ООО "Эксперт Контроль Качества" в процессе проведения экспертизы смет проектной документации, предоставляет развернутые и четкие рекомендации по устранению выявленных ошибок, что позволяет заказчику своевременно подготовить обновлённую документацию.

Типы экспертиз:

• проверка на соответствие расценок в государственной сметно-нормативной базе;

• анализ состава работ в целях исключения «задвоения» либо «потери» строительных операций;

• проверка на соответствие расценок в государственной сметно-нормативной базе;

• проверка корректности начисления коэффициентов, индексов переводов в текущие цены, лимитированных затрат, индекса инфляции;

• анализ стоимости материалов и оборудования.

Экспертиза сметной документации, контрактных и договорных цен на соответствие среднерыночным коммерческим расценкам.

• сверка на соответствие объемов и видов работ эскизной, проектной, рабочей, тендерной, исполнительной документации;

• анализ состава работ в целях исключения «задвоения» либо «потери» строительных операций;

• анализ методики ценообразования, структуры единичных расценок;

• анализ детализации единичных расценок;

• проверка стоимости работ, материалов, оборудования и прочих затрат;

• сверка расценок с собственной отраслевой базой среднерыночных коммерческих расценок.

Экспертиза бюджета строительства на соответствие транспортно-логистическим условиям строительства и ресурсной базы региона (Ресурсный метод).

• проверка на соответствие объемов и видов работ проектной и рабочей документации;

• проверка корректности на соответствие применения государственных норм ГЭСН;

• анализ методики расчета строительных ресурсов (заработная плата рабочих, эксплуатация машин и механизмов), накладных расходов и сметной прибыли исходя из условий строительства и типа объекта;

• анализ корректности начисления коэффициентов, лимитированных затрат, индекса инфляции;

• анализ индивидуальных калькуляций на отдельные виды работ и затрат;

• проверка стоимости материалов, оборудования с учетом транспортно-логистических условий строительства и ресурсной базы региона;

• наладка и сопровождение разработки смет ресурсным методом между всеми участниками процесса от Проектных институтов до Заказчика и Генподрядчика.

Дополнительно:

• сверка объемов работ, указанных в смете с реально выполненными;

• максимально точная оценка целесообразности инвестиций в строительный проект с использованием BIM (Building Information Modeling)-модели;

• защита и сопровождение смет перед заказчиком, инвестором и государственной экспертизой;

• проверка соответствия выполненных работ актам выполненных работ и проверка соответствия договорным условиям;

• экспертиза строительных смет на предмет необходимости оплаты дополнительных объемов работ или услуг.

Результаты проведения экспертизы сметной документации

1. Рекомендации в виде отчета или заключения;
2. Сметная документация с устраненными замечаниями и с учетом рекомендаций;
3. Рекомендации по управлению стоимостью в части;
- организации конкурентных тендерных процедур;
- приведения в соответствие и довыпуск комплектов проектной и рабочей документации;
- фиксации технических решений между всеми участниками процесса проектирования и строительства;
- подготовки комплектов исполнительной документации, проектов производства работ, технологических карт и т.п.;
- детализации информации по особые условия производства работ;
- стандартизации единичных расценок и договорных цен;
- разработки регламентов взаимодействия между всеми участниками процесса проектирования и строительства по вопросам ценообразования;
- оптимизации проектных решений и оценки ее результатов.

Независимая экспертиза смет или бюджетов строительства осуществляется как на отдельные виды работ, так и для определения общей стоимости проекта. Результатом оказания услуг является следующие виды документов:

Команду квалифицированных специалистов, готовых погрузиться в специфику проекта и детально проработать его;

Преимущества экспертизы сметной документации

Индивидуальные коммерческие условия для крупных объектов;

Профессиональный подход к решению сложных задач;

Возможность оперативного внесения изменений. Если в ходе ознакомления со сметой выявляются недочеты, это сразу же становится известно заказчику. Таким образом, он может скорректировать оперативно документы, а не после получения экспертного заключения;

Выдача заключений на реально фактические затраты, благодаря чему можно своевременно оценить фактическую ситуацию по проекту.

Карта выполненных работ в РФ

Главным приоритетом при реализации проектов заключается в четком соблюдении интересов государственного заказчика. Компания не только точно определяет, но и строго выдерживает сроки реализации исполнения контрактов (договоров) по строительному контролю.

г. Омск
Проделанные работы название работ, коротко но ёмко
г. Омск
Проделанные работы название работ, коротко но ёмко
г. Омск
Проделанные работы название работ, коротко но ёмко

Сертификаты

Являемся членом саморегулируемой организации.

Является действующим членом «Национального Реестра Надёжных Поставщиков Российской Федерации»

Штатные инженер-резиденты компании внесены в национальный реестр специалистов в области строительства, Ассоциации «НОСТРОЙ».

Получите бесплатную консультацию

Оставьте свои данные, мы перезвоним Вам в течении 15 минут и ответим на все вопросы.

Больше 90 клиентов остались довольны нашей работой

Остались вопросы?
Давайте обсудим

Остались вопросы?
Давайте обсудим